1989〜1999年築, 専有面積59.12㎡〜79.12㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ツインプラザ大分弐番館
大分県大分市賀来新川一丁目
/ 南大分駅 徒歩16分
1994年築 / 14階建 / 114戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
2,163万円
31.3万円/㎡
1,473
1,933
2,394
2,854
AI査定結果
推定相場価格
2,163万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,933万円〜2,394万円
28.0万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月23日
ツインプラザ大分弐番館
2,290万円（33.1万円/㎡）/ 12階 / 69.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/16 | 2,290万円 | 33.1万円 | 12階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/05 | 1,580万円 | 20.3万円 | 4階 | 77.76㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/05/28 | 1,430万円 | 20.7万円 | 8階 | 69.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/15 | 1,400万円 | 21.0万円 | 12階 | 66.54㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/07 | 1,500万円 | 20.0万円 | 5階 | 74.97㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 1,550万円 | 19.9万円 | 13階 | 77.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 1,490万円 | 21.6万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 25.6万円 | 13階 | 81.27㎡ | 2S | 東 |
| 2023/06/22 | 2,300万円 | 29.6万円 | 14階 | 77.76㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は28.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | ツインプラザ大分弐番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅16分 | 2,290万円 | 33.1万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2024/08/07 | サーパス王子 大分市王子港町 | 西大分駅15分 | 2,500万円 | 30.1万円 | 83.16㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | SRC |
| 2026/06/14 | アスティオン春日 大分市東春日町 | 大分駅17分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | - | 1999年 | 131戸 | SRC |
| 2026/09/10 | 季の坂パークホームズ壱番館 大分市季の坂一丁目 | 大分駅32分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2026/09/13 | サーパス新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅30分 | 2,690万円 | 38.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2026/03/27 | ツインプラザ大分壱番館 大分市賀来新川一丁目 | 南大分駅17分 | 1,798万円 | 26.0万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1994年 | 114戸 | SRC |
| 2026/09/05 | アスティオン新町 大分市新町 | 大分駅10分 | 2,898万円 | 35.9万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1996年 | 98戸 | SRC |
| 2026/05/24 | グランドパレス大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅18分 | 2,450万円 | 32.6万円 | 75.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 108戸 | SRC |
| 2024/09/26 | チサンマンション大分駅南 大分市大道町五丁目 | 大分駅17分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/22 | ライオンズマンション大分駅南 大分市東大道二丁目 | 大分駅8分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 123戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サーパス舞鶴 大分市今津留一丁目 | 牧駅24分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/02 | サンライズ豊府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅14分 | 2,050万円 | 27.8万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 9階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/05 | チュリス古国府弐番館 大分市上田町三丁目 | 古国府駅11分 | 2,080万円 | 25.0万円 | 83.13㎡ | 4DK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 97戸 | SRC |
| 2023/09/26 | アーバンパレス古国府 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅13分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.57㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/07/31 | グランドパレス高城 大分市高城本町 | 高城駅1分 | 1,980万円 | 29.6万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2026/08/18 | サンパティ高城 大分市高城本町 | 高城駅5分 | 1,980万円 | 26.1万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 75戸 | SRC |
| 2024/10/03 | チュリス明野B棟 大分市明野北五丁目 | 高城駅29分 | 1,849万円 | 25.9万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 94戸 | SRC |
| 2026/03/10 | グリーンヒル明野 大分市大字猪野 | 高城駅21分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。